Регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) играет ключевую роль в обеспечении правовой защиты для владельцев недвижимости. Без этой регистрации собственники сталкиваются с ограничениями в распоряжении своими объектами — они не могут их дарить, продавать, завещать или сдавать в аренду.
Кроме того, наличие зарегистрированного права на недвижимость становится критически важным в ситуациях, связанных с чрезвычайными обстоятельствами, изъятием земельного участка для государственных нужд или в ходе имущественных споров. В таких случаях наличие документов, подтверждающих право собственности, может стать настоящей проблемой.
Объекты, занесенные в ЕГРН, отображаются в личном кабинете на портале Госуслуг. Это открывает перед владельцами широкий спектр возможностей, включая доступ к сервисам Росреестра и другим государственным информационным системам. Например, собственник может установить запрет на сделки с недвижимостью без его участия, что является одним из способов защиты от мошенничества.
Как отметил Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области, граждане могут оформить свои права на недвижимость, воспользовавшись упрощенным порядком, таким как «дачная амнистия», если это уместно в их случае. В дополнение, доступны электронные сервисы, которые помогают подготовить и направить необходимые документы в регистрирующий орган.