Процесс строительства жилого дома, гаража или коммерческого здания может оказаться довольно длительным. За это время у владельцев могут произойти разные изменения: необходимость в срочных денежных средствах, изменение жизненных обстоятельств или нахождение покупателя. В таких случаях для успешной сделки по продаже или передаче объекта в залог требуется его официальная регистрация в Росреестре. Информацию об этом можно найти на Катайском муниципальном округе.
Чтобы зарегистрировать незавершенное строительство, необходимо учесть несколько важных моментов. Во-первых, для большинства коммерческих объектов и многоквартирных домов по-прежнему требуется получение разрешения на строительство. Однако для частных и садовых домов, а также для хозяйственных построек действуют упрощенные уведомительные процедуры.
Обязательным условием является наличие официальных границ земельного участка, что требует проведения межевания. Без установленных координат Росреестр не сможет внести объект в кадастровый учет.
Важно отметить, что процесс постановки незавершенного строительства на кадастровый учет и регистрация права собственности происходят одновременно. Для подачи документов имеется три способа: через многофункциональный центр (МФЦ), на портале Госуслуг или с помощью электронных сервисов Росреестра.
«К пакету документов обязательно прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины. После подачи заявления вам останется только получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где ваш «недострой» будет официально значиться как объект недвижимости», – отметил Александр Чередниченко, руководитель Управления Росреестра по Курганской области.
По завершении строительства собственник получает возможность оформить документы на готовый объект, после чего незавершенное строительство снимается с учета.